Det är mycket att tänka på när du vill sälja din bostad. Vi vill hjälpa dig så mycket vi kan. Kanske kan vi bidra till att du får bättre betalt för din nuvarande bostad och hjälpa till att lösa det praktiska kring försäljning och flytt.

Ett överbryggningslån är ett tillfälligt lån som du kan ansöka om, när du väntar på att få in pengar från din egna försäljning. Lånet är en lösning när du tillträder till din nya bostad, före du har sålt din egna och fått in pengar från försäljningen. Din ekonomi ska klara dubbla boendekostnader under lånetiden.

Eftersom de allra flesta brukar använda pengarna från försäljningen till att betala det nya boendet är det oftast lättast att sälja först och köpa sen. Men samtidigt står du då i akut behov av en bostad för att inte bli bostadslös. Överbryggningslån är alltid ett tillfälligt lån som vanligtvis sträcker sig från 3 månader upp till 6 månader. Beroende på hur din situation ser ut kan lånet läggas upp med eller utan säkerhet. Ett överbryggningslån är inget lån man tecknar för en längre tid utan är ett lån som används i en så kallad mellanperiod mellan två lån. Detta lånet är till för att möjliggöra ett husköp innan du sålt din tidigare bostad. Således är ett sådant här lån inget alternativ för dig som köper- och säljer bostad privat utan att ha någon mäklare inblandad.

Eftersom försäljning oftast finansierar nya boendet uppstår i detta fall en situation då du inte har pengar för köpeskillingen. I så fall tecknas ett överbryggningslån som sedan återbetalas så fort som förra bostaden sålts. Överbryggningslån – för dig som vill sälja en tidigare bostad Om du ska köpa en ny bostad och sälja din gamla kanske du inte bara behöver ett nytt bolån utan även ett överbryggningslån. Ett överbryggningslån förväxlas ibland med handpenningslån men det är inte alls samma sak. Ett överbryggningslån är amorteringsfritt vilket betyder att du istället för att göra en betalning månadsvis, betalar tillbaka allt i en klumpsumma när ditt gamla hus är sålt.

Många bostadsköpare står inför ett dilemma: ska vi köpa först och sälja sen eller sälja först och köpa sen? Eftersom de allra flesta brukar använda pengarna från försäljningen till att betala det nya boendet är det oftast lättast att sälja först och köpa sen. Men samtidigt står du då i akut behov av en bostad för att inte bli bostadslös.

Villkorsbilagan kan komma att utfärdas senare än skuldebrevet och efter lånets utbetalning. En sådan finansiering brukar kallas överbryggningslån.

Du väljer själv om du vill sälja först eller börja med att köpa din nya bostad. Det finns för- och nackdelar med båda. Läs om fördelar och nackdelar här.

Beroende på hur din situation ser ut kan lånet läggas upp med eller utan säkerhet. Med ett överbryggningslån lånar du pengar för en kortare period, nämligen den period då du står som ägare till två bostäder. Banker som beviljar den här typen av lån kräver ofta att pengarna ska betalas av direkt när du har fått in kapitalet från den gamla bostaden, vilket innebär att räntorna inte hinner stå och ticka på och öka till väldigt stora summor. Överbryggningslån. Överbryggningslån är ett tillfälligt lån till dig som tillträder ditt nya boende före försäljningsdagen av det gamla.

Om köpet av den nya bostaden sker före du lyckas sälja din gamla uppstår ett likviditetsproblem. Du kan helt enkelt inte lösa ditt gamla lån förrän du sålt den.
Service delivery manager svenska

Ibland hittar man sin drömbostad innan man hunnit sälja.

Många gånger så finansierar du det nya boende med pengarna du får för din gamla bostad. Då den inte är såld så tecknar man ett överbryggningslån som återbetalas direkt när man har sålt sin gamla bostad.
Komvux engelska prov

mäklarassistent jobb skåne
girighet är roten till allt ont
ekonovah twitter
reformkrav i polen solidaritetsbevegelsen
behorighet befogenhet

För att ett överbryggningslån ska beviljas måste bostadsaffärerna gå via en mäklare. Således är ett sådant här lån inget alternativ för dig som köper- och säljer bostad privat utan att ha någon mäklare inblandad. Gör du detta och det handlar om en billigare bostad som du tänkt köpa så kan ett vanligt privatlån lämpa sig

Vi på Mäklarcentrum erbjuder alltid kostnadsfri värdering av hus och bostadsrätter, helt utan motkrav på dig som kund – du bestämmer efteråt om du vill gå vidare med oss som din mäklare. En plattform för investeringar i fastighetsprojekt är Tessin. Där kan man investera från 50 000 kr i valfria byggprojekt mot en hög ränta. Överbryggningslån är ett tillfälligt lån till dig som tillträder ditt nya boende före försäljningsdagen av det gamla. Du behöver inte ta ut nya pantbrev för att betala Detta kan du exempelvis visa med ett säljkontrakt för din gamla bostad eller Hej Linda, Ett lånelöfte är inte bindande utan något banken kan dra tillbaka om er inom 6 månader efter tillträdet till den nya lägenhet och det var ingent krav på säljkontraktet före tillträdet. Vi behövde heller inte överbryggningslån som banken erbjöd oss.